Ihr Beispielbericht

Die Mieterhöhung wurde formgerecht in Textform erklärt.

Das Schreiben liegt in Textform vor und ist an alle im Mietvertrag genannten Mieter gerichtet.

Rechtsgrundlage: § 558a Abs. 1 BGB

Die Begründung stützt sich auf eine zulässige Grundlage.

Das Schreiben enthält eine Begründung, die einer der gesetzlich zulässigen Formen entspricht.

Rechtsgrundlage: § 558a Abs. 1, 2 BGB

Absender und Empfänger sind korrekt.

Das Schreiben stammt von Ihrem Vermieter bzw. einer bevollmächtigten Person und ist an die Mieter des Mietvertrags gerichtet.

Rechtsgrundlage: §§ 164, 558 BGB

Die Erhöhung um 7.4% liegt innerhalb der Kappungsgrenze.

Eine Erhöhung von höchstens 15% hält die Kappungsgrenze unabhängig davon ein, ob in Ihrer Gemeinde die verschärfte 15%-Grenze gilt.

Rechtsgrundlage: § 558 Abs. 3 BGB

Die Jahressperrfrist wurde eingehalten.

Seit der letzten Mieterhöhung nach § 558 BGB (oder seit Mietbeginn) ist mehr als ein Jahr vergangen. Das Erhöhungsverlangen konnte zu diesem Zeitpunkt gestellt werden.

Rechtsgrundlage: § 558 Abs. 1 Satz 2 BGB

Zustimmung bis zum 30.09.2026 möglich.

Sie können der Erhöhung bis zum 30.09.2026 zustimmen (oder nicht). Stimmen Sie nicht zu, kann der Vermieter bis zum 31.12.2026 auf Zustimmung klagen. Stimmen Sie zu, schulden Sie die erhöhte Miete ab dem 01.10.2026.

Rechtsgrundlage: § 558b Abs. 1, 2 BGB

Die geforderte Miete liegt im Bereich des Mietspiegels — die genaue Einordnung hängt von Ihrer Wohnung ab.

Die geforderte Miete von 14.17 €/m² liegt im Bereich des Mietspiegels für Hamburg (Stand 09.12.2025; Basiswerte je nach Größe und Baujahr 6.25–31.65 €/m², zuzüglich möglicher Zu- und Abschläge). Welcher Wert für Ihre Wohnung gilt, hängt von Baujahr, Lage und Ausstattung ab. Den genauen Wert ermitteln Sie mit dem Mietspiegel-Rechner Ihrer Stadt oder über einen Mieterverein.

Rechtsgrundlage: § 558 Abs. 2 BGB